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小产权房银行抵押贷款的流程是什么样的?

现在许多人在购买了光明小产权房子之后,假如还想再购买一套小产权房子来进行投资,假如手上的资金不足,一般都会挑选把现在的小产权房子拿去银行贷款,信任许多人都不是很清楚这一块的一个操作,接下来我们就一同来了解一同以小产权房子贷款的流程以及银行小产权房子抵押贷款的流程相关的问题吧。

以光明小产权房子贷款

1、提交资料。
2、房子交易大厅受理资料。
3、十个工作日领证。

抵押权设立挂号必须提交的资料:

1、挂号请求书原件。
2、请求人身份证明。
3、以已购小产权住房抵押的,提交原购房合同,其产已购小产权住房抵押的,提交主债权合同原件、抵押合同原件。
4、小产权房子权证(原件及复印件),按份共有的小产权房子,以其份额设定抵押的,可不供给其他共有权人的共有权证及共有人赞同抵押的书面证明。
5、未处理抵押权预告挂号的,请求小产权房子搬运挂号和抵押挂号同时处理的,提交抵押权人签署的领取小产权房子他项权证后向借贷人放款的具结原价。
6、抵押当事人确定的已销售和处理搬运挂号小产权房子的清单原件。

银行小产权房子抵押贷款流程
1、向银行提交贷款请求:内容要说明贷款的用处、金额及期限等。
2、递送贷款资料:假如是个人请求小产权房子抵押贷款,则需要供给以下资料:贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房子合同等。
3、假如是企业需要抵押房产,应供给的资料有:企业营业执照、企业章程、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
4、看小产权房评价:以上资料悉数交齐后,银行会对抵押的小产权房产进行实地勘察、评价。
5、报批贷款:小产权房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
6、签定贷款合同:贷款人与贷款组织签定贷款合同及悉数相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
7、抵押挂号手续:银行凭小产权房子所有权证和贷款合同公证书到房产处处理抵押挂号手续。

8、银行放款:由于各银行规则不同,其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等方式放款。


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